센트로폴리스 임대 | 종각역 대형 사무실

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 종각역 인근 사무실 임대 정보를 찾고 계신 분들을 위해 도심권역 랜드마크 빌딩 센트로폴리스를 소개해 드립니다. 종각역 대형 사무실, 센트로폴리스의 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

센트로폴리스는 도심 권역(CBD, Central Business District)에 위치한 프라임 빌딩입니다. CBD는 광화문, 시청 인근의 종로구, 중구 일대 권역을 뜻합니다. 공공기관 및 정부 기관, 대기업 본사와 외국계 기업이 주로 있는 권역으로 과거부터 경제와 정치의 중심지 역할을 해온 곳이기도 합니다. 최근 재건축이 이뤄지며 신규 공급이 발생하였고, 특히 중소형 오피스들을 재건축하거나 새로 용도 변경을 진행하는 사례가 많이 관찰되고 있습니다.

센트로폴리스와 같은 대형 빌딩들은 낮은 공실률이 유지되고 있습니다. 이는 기존 임차사들의 재계약 비율이 높기 때문인데요. 자재비 및 인건비 등의 상승은 곧 인테리어나 원상복구 등 초기 이전 비용의 상승을 가져오는데 현 임대료의 상승분과 해당 이전 비용 간 차이가 크지 않다면 기존 임차사는 재계약을 우선적으로 고려할 수밖에 없습니다. 따라서 재계약이 많은 상황 속 이전을 희망하는 기업이 이전할 곳도 마땅치 않아, 계속해서 낮은 공실률이 유지되고 있는 모습입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 7월 기준)

NOC

층별 면적 및 임대료

건물 히스토리

센트로폴리스의 소유주는 LB자산운용입니다. 2018년 7월 LB자산운용은 'LB전문투자형사모부동산투자신탁제10호'을 설정해 센트로폴리스를 인수했습니다. 해당 인수 딜은 당시 업력이 2년 정도밖에 되지 않은 신생 운용사였던 LB자산운용이 업계에 이름을 알리게 된 계기가 되기도 했습니다. 펀드 자금모집 규모는 건물 인수가격 1조1200억 원과 부대비용을 합한 1조1800억 원이었습니다.

주요 입주사

센트로폴리스의 주요 임차사로는 도이치증권, 아시아나 본사, UBS증권, 법무법인 태평양, 넷플릭스, 에스에스지(SSG), 맥쿼리인프라, (주)코펜하겐오프쇼어파트너스코리아 등이 있습니다.

매물 상세

임차인 전용 어메니티

센트로폴리스는 임차인 전용의 최고급 어메니티를 갖춘 빌딩입니다. 대관이 가능한 라운지, 컨퍼런스룸을 보유하고 있습니다. 이그제큐티브 라운지에서는 영업 시간 중 음료 및 베이커리를 이용할 수 있습니다. 컨퍼런스 룸은 100인 이상의 인원을 수용할 수 있는 공간으로 일반 컨퍼런스 룸 3곳, 비디오 컨퍼런스 룸(12인실) 1곳, 총 4곳이 마련되어 있습니다. 그 외에 입주사 전체 대상 무료로 이용할 수 있는 피트니스 시설과 수면실, 샤워실, 수유실 등의 편의시설이 갖춰져 있습니다.

센트로폴리스 외에도 디타워, 그랜드센트럴, 서울스퀘어 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 사무실 임대 사이트 스매치를 이용하시기를 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 무료로 제안받을 수 있습니다. 최대한의 조건 협의도 약속해 드립니다.

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중개업체정보

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