광화문 사무실 임대 | 디타워 (D타워)

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 종로구 광화문 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 광화문의 대표적인 프라임빌딩 디타워(D타워)를 소개해 드립니다. 대형 사무실 매물 정보가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

디타워는 CBD(Central Business District) 권역, 즉 '도심 권역'에 위치한 프라임빌딩입니다. 이 권역은 광화문, 시청 인근의 종로구, 중구 일대를 포함하며, 주로 정부 및 공공기관, 대기업 본사, 외국계 기업이 자리 잡고 있으며 역사적으로도 경제와 정치의 중심지 역할을 해왔습니다. 최근에는 재건축이 이루어져 신규 공급이 발생하였고, 특히 중소형 오피스의 재건축이나 용도 변경이 자주 이루어지고 있습니다.

디타워를 포함한 대형 빌딩들의 공실률은 낮은 편입니다. 이는 기존 임차사들의 재계약 비율이 높기 때문입니다. 자재비와 인건비 상승은 인테리어나 원상복구에 필요한 초기 이전 비용을 증가시키는데 원인이 됩니다. 따라서, 현재의 임대료 상승분과 이전 비용의 차이가 크지 않다면, 기존 임차사는 재계약을 우선적으로 고려하게 됩니다. 이러한 이유로, 재계약이 많아져 이전을 원하는 기업이라도 이전할 공간이 부족하여 계속해서 공실률이 낮게 유지되고 있습니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 2월 기준)

안내해 드리는 임대 조건은 임대인 혜택 사항(Favor)을 적용하기 전 기준입니다. 실제 계약 진행 시 금액과 차이가 있을 수 있으며 렌트프리, 핏아웃, T/I 등의 할인 혜택에 관한 상세한 내용은 스매치에 문의 바랍니다.

NOC

기준층 평당 임대료

층별 면적 및 임대료

건물 사진

건물 히스토리

디타워는 연면적 30,000평대 지상 24층 규모로, 1~5F까지는 상업공간이고 6층부터는 Tower1과 Tower2 오피스로 구성된 복합 프라임 오피스타워입니다. "거인이 블럭을 아무렇게나 툭툭 쌓은 것 같은" 역동적인 외관은 호기심을 자아내지만, 광화문 거리의 전체적인 느낌을 해치지 않고 잘 조화를 이루는 것이 이 건물의 특징입니다.

종로구 도심 중심부에 위치한 D타워는 광화문역과 지하로 직접 연결되어있습니다. 종각역과도 가까워 도보 5분이면 1호선을 이용할 수 있으며 시내버스, 광역버스 등 다양한 대중교통 접근성이 뛰어나기 때문에 임차 선호도가 매우 높습니다. 광화문 광장이나 청계천과 같이 도심에서 찾기 힘든 휴식 공간을 갖춘 광화문 상권은 다른 CBD와 차별화된 장점을 가지고 있습니다.

매물 정보

오피스

광화문은 서울에서 가장 비싼 오피스 임대료를 지불하는 곳입니다. 때문에 공간 활용이 매우 중요한데요. 디타워는 임차사들이 공간활용을 더욱 더 극대화하여 사용할 수 있도록 지하에 공용 회의실 공간을 따로 마련하여 전용공간을 조금 더 넓게 사용할 수 있도록 설계하였습니다. 사무실의 내부 구조는 빌딩 중앙의 '센터 코어'가 아닌 건물의 구석에 위치한 '편심 코어'를 중심으로 배치하였으며, 이런 구조 덕분에 사무 공간에는 기둥이 없어서 daed space없이 효율적인 인테리어가 가능합니다.

로비

고급 호텔을 방문한 듯한 뛰어난 높은 층고와 고급스러운 로비 인테리어는 웅장한 느낌을 줍니다. 광화문 D타워의 로비는 다른 빌딩과는 달리 지하 2층에 자리하고 있는데요. 광화문은 교통이 많고 복잡하여 1층에 별도의 Drop off zone을 따로 조성하기 어렵지만, D타워의 로비는 지하에 위치하고 외부인 접근이 제한되어있어 프라이빗한 Drop off zone을 만들 수 있었습니다. 또, 각 타워별로 오피스 출입구가 별도로 분리되어 있고, 스피드게이트 설치 및 보안 요원이 상주하여 보안이 매우 철저한 환경을 제공합니다.

디타워 외에도 서울스퀘어, 그랜드센트럴, 센터원, 센트로폴리스 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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