해남2빌딩 임대 | 시청역 사무실

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 중구 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 시청역 인근의 프라임 오피스 해남2빌딩을 소개해 드리겠습니다. 해남2빌딩은 지하철역 1호선과 2호선 접근성이 우수하며, 약 170평 사무실이 매물로 나와 있습니다. 시청역 사무실 해남2빌딩의 임대 정보가 궁금하신 분들은 본문 끝까지 확인해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

해남2빌딩은 CBD(Central Business District)에 위치한 프라임 빌딩입니다. CBD는 '도심 권역'으로도 불리며, 광화문과 시청 인근의 종로구와 중구 일대 권역을 뜻합니다. 이 권역에는 정부 및 공공기관, 대기업 본사, 외국계 기업이 모여있으며, 그동안 역사적으로도 경제와 정치의 중심지 역할을 해왔던 곳입니다. 곳곳에 재건축으로 신규 공급이 조금씩 발생되고 있으며, 그중에서도 특히 기존 중소형 오피스들이 대형 오피스로 재건축하는 경우가 많아지고 있습니다.

해남2빌딩을 비롯한 도심권역의 대형 빌딩들의 공실률은 낮은 편입니다. 이는 기존 임차사들의 재계약 비율이 높기 때문인데요. 자재비와 인건비의 상승은 인해 인테리어나 원상복구 등의 초기 이전 비용이 증가로 이어지므로 현 임대료의 상승분과 이전 비용의 차이가 크지 않다면, 기존 임차사는 재계약을 우선적으로 고려하게 됩니다. 따라서, 다른 기업이 이전을 원하더라도 이전할 공간이 부족하여, 계속해서 낮은 공실률이 유지되고 있습니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 2월 기준)

NOC

층별 면적 및 임대료

층별 면적 및 임대료

건물 소개

해남2빌딩은 강남 테헤란로에 위치한 해성1빌딩, 해성2빌딩, 해남빌딩과 더불어 모두 해성산업이 법인 명의로 소유, 관리하고 있는 건물 중 하나입니다. 북창동, 남대문과 인접해 있으며 상업 밀집 지역으로 다양한 리테일 시설과 비즈니스 인프라가 잘 형성되어 있어 최상의 입지 조건을 가지고 있습니다.

해남2빌딩은 세종대로 이면 도로에 위치하며, 지하철 시청역과의 접근성이 우수합니다. 시청역까지는 도보로 5분, 회현역까지는 도보로 9분 거리이고, 1호선, 2호선, 4호선을 이용하실 수 있습니다. 또한, 건물 외벽은 글라스 마감으로 되어있어 외관이 수려하고 가시성이 좋습니다. 최신 설비를 갖춰 2018년 준공을 완료한 해남2빌딩은 리히터 규모 6.0 저항의 내진설계 된 건물이기도 합니다.

매물 정보

오피스

사무실 내부는 중간에 기둥이 없는 ㄷ자 형태를 띠고 있습니다. E/V, 복도, 계단실, 공조실 등이 모여있는 코어가 중심에 자리 잡고 있어 내부 인테리어 시 효율적인 레이아웃 구성이 가능합니다. OA 플로어를 제외하고 천정고가 약 2.6미터 확보되어 개방감도 우수한 편입니다. 프라임 빌딩답게 바닥 마감은 카펫으로 되어 있습니다.

로비

해남2빌딩 로비는 호텔 로비와 오피스 로비 2개로 분리하여 운영되고 있습니다. 오피스 로비의 실내 인테리어는 베이지 대리석 마감에 고급스러운 인테리어가 되어 있으며, 1층 로비에는 안내 데스크에 관리 직원이 상시 대기하고 있습니다. 또한, 건물 내 다양한 리테일 시설들이 입점되어 있어 건물 내부에서 미팅, 점심, 회식 등을 편하게 해결하실 수 있습니다.

해남2빌딩 외에도 그랜드센트럴, 서울스퀘어, 그랑서울 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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