KT&G 서대문타워 임대 | 서울 70평 사무실

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 서대문구 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 서대문역의 프라임빌딩 KT&G 서대문타워를 소개해 드립니다. 해당 빌딩의 주요 입주사로는 NH농협손해보험, 하이파킹 등이 있습니다. 약 70평 규모의 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

KT&G 타워는 '도심 권역'인 CBD(Central Business District)에 위치한 프라임 빌딩입니다. 이는 광화문, 시청 인근의 종로구, 중구, 서대문 일대를 말합니다. 주로 정부 및 공공기관, 대기업 본사, 외국계 기업이 자리 잡고 있으며, 역사적으로 경제와 정치의 중심지 역할을 해왔습니다. 최근에는 재건축으로 인해 신규 공급이 발생하고 있지만, 수요량에 비해 공급량 작아 중소형 오피스의 재건축이나 용도 변경이 자주 발생하고 있습니다.

도심권역에 KT&G 서대문타워를 비롯한 대형 빌딩들의 공실률은 낮은 편입니다. 이는 기존 임차인들이 재계약을 많이 하기 때문입니다. 자재비와 인건비 상승은 인테리어 및 원상복구 등의 초기 이전 비용을 높입니다. 그렇기 때문에 현재의 임대료 상승분과 이전 비용 사이의 차이가 크지 않다면, 기존 임차인들은 재계약을 우선적으로 고려하게 됩니다. 재계약 비율이 높아 이전을 원하는 기업이 있어도 이전할 공간이 부족하므로, 계속해서 낮은 공실률이 유지되고 있는 상황입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 2월 기준)

NOC

층별 면적 및 임대료

층별 면적 및 임대료

건물 정보

KT&G 서대문타워는 충정로 대로변에 위치하며, 수려한 외관으로 가시성이 뛰어난 건물입니다. 지하철 5호선 서대문역에서 도보로 3분 거리에 위치한 케이티앤지 서대문타워는 서대문의 대표적인 대형 오피스 빌딩입니다.

충정로역까지는 5분 거리로, 2호선과 5호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 건물 주변에 미근공원이 있고, 건물 후면에는 녹지공간이 있는 휴게공간이 마련되어 있어 편안한 업무환경을 제공합니다.

매물 정보

오피스

KT&G 서대문타워는 2.6M의 층고이며 개방감이 우수한 빌딩입니다. 실내 구조는 'ㄷ'자 형태로, 공용부 모든 시설이 중앙에 밀집되어 있고, 업무공간, 룸, 휴게실 등이 서로 분리되어있어 이용하기 편리한 구조입니다. 또한 모든 기둥이 측면에 배치되어 있어 효율적인 레이아웃이 가능하며, 중앙의 엘리베이터 홀을 기준으로 양방향 출입이 가능하여 파트별 동선 분리에 매우 좋습니다.

로비

우드톤과 포인트 검정색 타일, 그리고 대리석 인테리어로 꾸며진 케이티엔지 서대문타워는 차분하면서도 안정감이 느껴지는 로비를 조성하였습니다. 건물은 외부 글라스 마감된 커튼월 방식으로 세련되고 웅장한 외관을 자랑하며, 쾌적한 분위기를 제공해 방문객들에게 좋은 인상을 줄 수 있습니다.

KT&G 서대문타워 외에도 그랜드센트럴, 서울스퀘어, 그랑서울 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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중개업체정보

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