미래에셋 센터원 임대 | 을지로 사무실

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 중구 을지로 인근의 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 을지로의 프라임빌딩 미래에셋 센터원을 소개해 드립니다. 센터원 빌딩의 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

미래에셋 센터원은 CBD(Central Business District) 권역에 위치한 프라임빌딩입니다. CBD는 '도심 권역'이라고도 불리며, 광화문과 시청 인근의 종로구, 중구 일대 권역을 뜻합니다. 이 권역에는 대부분 정부 및 공공기관, 많은 대기업 본사와 외국계 기업이 위치해 있습니다. 역사적으로도 이 지역은 경제와 정치의 중심지 역할을 해왔던 곳입니다. 최근에는 재건축으로 인해 신규 공급이 발생하였고, 중소형 오피스의 재건축이나 용도 변경이 자주 이루어지고 있는 곳입니다.

미래에셋 센터원을 비롯한 대형 빌딩들의 공실률은 낮습니다. 이는 기존 임차사들의 재계약 비율이 높기 때문인데요. 자재비와 인건비의 상승은 인테리어나 원상복구 등의 초기 이전 비용 증가를 초래합니다. 하여, 현재의 임대료 상승분과 이전 비용의 차이가 크지 않다면, 기존 임차사들은 재계약을 우선적으로 고려합니다. 따라서 이곳으로 이전을 원하는 기업이 있어도 이전할 공간이 부족하여, 공실률은 계속해서 낮게 유지되고 있는 상황입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 2월 기준)

NOC

기준층 평당 임대료

층별 면적 및 임대료

매물 정보

주변 인프라

미래에셋 센터원은 2호선 을지로입구역 도보 1분 거리에 자리 잡고 있으며, 을지로3가역, 종각역과도 도보로 쉽게 접근할 수 있어 교통이 매우 편리합니다. 주변에는 청계천이 위치해 있으며, 건물 내부의 전망이 우수해 저층에서는 디지털 미디어파크와 청계천을 볼 수 있고, 고층에서는 경복궁, 북한산, 덕수궁, 종묘 등 서울 시내를 한눈에 볼 수 있습니다.

수려한 외관과 연면적 50,000평에 달하는 웅장한 규모의 미래에셋 센터원은 친환경 건축물 등급 LEED에서 SILVER 등급으로 인정받았으며 한국 토지주택에서 인증하는 우수 친환경 건축물로 인정받은 빌딩입니다. WEST TOWER, EAST TOWER 두 개 동으로 이루어져있으며, 빌딩 외부는 에너지 절약형 LOW-E 복층유리와 화이트 알루미늄 바를 사용하여 기존 빌딩들과 달리 모던한 느낌의 미래형 빌딩을 구현하였습니다.

오피스, 로비 등 내부

미래에셋 센터원의 로비는 전체 높이 12M의 거대한 규모에 3면이 유리로 마감되어 있어 확 트인 투명감과 개방감을 주며, 화려하고 고급스러운 호텔 느낌으로 인테리어 되어있습니다. 사무실 내부는 기둥 없이 들어서는 사무공간의 길이를 12~13M까지 확보하여 장애물 없이 사무가구 배치가 자유로우며, 사무실 끝까지 자연채광이 깊이 들어오도록 최대의 폭을 확보하였습니다.

센터원은 한층에 80~100명 정도가 일할 수 있는 1,400~2,000㎡ 규모의 가장 이상적인 오피스 면적으로, 사내 의사소통과 업무효율이 가장 원활히 이루어지는 규모입니다. 쾌적한 업무환경을 위하여 OA 플로어를 제외하고도 2.8M의 천정고를 확보하여 사무공간에서의 쾌적함과 개방감을 극대화 하였습니다. 대중교통 인프라, 건물 컨디션 등 여러 방면에서 우수한 건물의 대형 사무실을 찾고 계신다면 추천해 드립니다.

미래에셋 센터원 외에도 그랜드센트럴, 서울스퀘어, 그랑서울 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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중개업체정보

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