파인에비뉴 임대 | 을지로 대형 사무실

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 중구 을지로 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 중구의 프라임빌딩 파인에비뉴(A동)를 소개해 드립니다. 대형 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

파인에비뉴는 CBD 권역에 위치한 프라임 빌딩입니다. CBD는 Central Business District의 약어로 ‘도심 권역’으로도 불리며 광화문, 시청 인근의 종로구, 중구 일대 권역을 뜻합니다. 주로 정부 및 공공기관과 대기업 본사와 외국계 기업이 자리 잡고 있는 권역으로 역사적으로 봤을 때에도 경제와 정치의 중심지 역할을 해왔습니다. 최근 재건축이 이뤄지며 신규 공급이 발생하였고, 특히 중소형 오피스들을 재건축하거나 용도가 새롭게 변경되는 경우가 많이 보입니다.

파인에비뉴를 비롯한 대형 빌딩들의 공실률은 낮은 편입니다. 기존 임차사들의 재계약 비율이 높기 때문입니다. 자재비 및 인건비 등의 상승은 인테리어나 원상복구 등 초기 이전 비용의 상승을 가져옵니다. 현 임대료의 상승분과 해당 이전 비용 간 차이가 크지 않다면 기존 임차사는 재계약을 우선적으로 고려하게 됩니다. 재계약이 많은 상황이기에 어떤 기업이 이전을 원한다 해도 이전할 곳이 마땅치 않아, 계속해서 낮은 공실률이 유지되고 있는 형국입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 4월 기준)

NOC

기준층 평당 임대료

층별 면적 및 임대료

매물 상세

주변 인프라

파인에비뉴는 을지로3가역의 대표적인 랜드마크 빌딩 중 하나입니다. 지하철 2호선 및 3호선이 다니는 을지로3가역과 바로 연결되어 있어 대중교통 편의성이 매우 우수합니다. 건물 내부에는 푸드코드, 카페 등 다양한 리테일 시설이 입주해 있어 F&B 인프라가 훌륭하며 도심권역 메인 상권인 만큼 주변 인프라도 우수합니다.

빌딩 내부

2011년 준공된 파인에비뉴는 각각 독립된 A동과 B동으로 구성되어 있습니다. 오피스 층 내에 액세스 플로어 및 카펫 타일이 설치되어 있고, 천정고는 약 2.7M입니다. 엘리베이터는 저층부와 고층부 탑승구를 나누어 혼잡도를 최소화했습니다. 또한 안내데스크의 직원 및 경비가 상주해 있는 빌딩입니다.

로비, 주차장

로비는 베이지톤의 대리석 바닥으로 조성되어 있어 쾌적하면서도 웅장한 분위기를 자아냅니다. 뿐만 아니라 스피드 게이트를 설치하여 보안을 강화하였습니다. 주차장 출입구에는 Drop-off zone을 마련하여 편의성을 높였습니다.

파인에비뉴 외에도 그랜드센트럴, 서울스퀘어, 그랑서울 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 사무실 임대 사이트 스매치를 이용하시기를 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 무료로 제안받을 수 있습니다.

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중개업체정보

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