을지로 사무실 임대 | 시그니쳐타워 (중구, 대형)

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 중구 을지로 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 중구의 프라임빌딩 시그니쳐타워를 소개해 드립니다. 대형 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

시그니쳐타워는 CBD 권역의 대표적인 랜드마크 빌딩 중 하나입니다. CBD란 Central Business District의 약어로 광화문, 시청 인근의 종로구, 중구 일대 권역을 뜻하는 말입니다. ‘도심 권역’으로 부르기도 합니다. 주로 정부 및 공공기관과 대기업 본사와 외국계 기업이 자리 잡고 있는 권역이며, 역사적으로도 경제와 정치의 중심지 역할을 해왔습니다. 최근 재건축이 이뤄지며 신규 공급이 발생하였고, 특히 중소형 오피스들을 재건축하거나 용도가 새롭게 변경되는 경우가 많이 보입니다.

시그니쳐타워를 비롯한 대형 빌딩들의 공실률은 낮은 편입니다. 기존 임차사들의 재계약 비율이 높기 때문입니다. 자재비 및 인건비 등의 상승은 인테리어나 원상복구 등 초기 이전 비용의 상승을 가져옵니다. 현 임대료의 상승분과 해당 이전 비용 간 차이가 크지 않다면 기존 임차사는 재계약을 우선적으로 고려하게 됩니다. 재계약이 많은 상황이기에 어떤 기업이 이전을 원한다 해도 이전할 곳이 마땅치 않아, 계속해서 낮은 공실률이 유지되기도 합니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 2월 기준)

NOC

층별 면적 및 임대료

매물 정보

주변 인프라

시그니쳐타워는 다양한 광역버스 정류장 및 4개의 지하철역과 인접해 있는 쿼터플 역세권에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 을지로3가역은 도보 2분 거리이며, 이외에 종로3가역, 을지로입구역, 종각역과 가까이 있어 1, 2, 3호선과의 접근성이 매우 우수합니다.

중구의 대표 건물이기도 한 시그니쳐타워는 친환경 건축물 인증제도인 LEED에서 최고 등급 플래티넘을 획득한 건물입니다. 내부는 ㄷ자 구조로 되어 있으며, East 동과 West 동 2개로 이뤄져 있습니다. 각 동은 저층부의 브릿지로 연결되어 있습니다.

오피스, 로비 등 내부

OA Floor를 제외한 천정고는 약 2.7m로 우수한 개방감을 가지고 있습니다. 또한 청계천 뷰를 누릴 수 있는 위치이기에 임직원들의 높은 만족도가 예상됩니다. 로비 또한 고급스러운 분위기로 연출되어 있으며, 스피드게이트가 설치되어 있어 보안성도 높습니다.

지하 1층에서 지상 1층까지의 공간에는 쇼핑몰 수준의 아케이드 시설이 마련되어 있습니다. 유명 F&B 브랜드는 물론 의류 브랜드 등도 입점해 있습니다. 대중교통 인프라, 건물 컨디션 등 여러 방면에서 우수한 건물의 대형 사무실을 찾고 계신다면 추천해 드립니다.

시그니쳐타워 외에도 광화문 교보빌딩, 센트로폴리스, 센터원, 그랑서울, 파인에비뉴 등 도심 권역(CBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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중개업체정보

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