L7 강남타워 임대 (선릉 엘세븐, 300평) | 선릉역 사무실

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 선릉역 사무실을 찾고 계신 분들을 위해 테헤란로의 프라임 빌딩 L7 강남타워를 소개해 드립니다. 스매치에서는 L7 강남타워 임차 대행 및 인테리어 설계 및 시공을 진행한 경험이 있습니다. 하단에서 엘세븐의 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리를 상세히 설명해 드리겠습니다.

지역 정보

L7 강남 타워는 Gangnam Business District (GBD)의 주요 랜드마크 빌딩 중 하나로, 그 수려한 외관으로 높은 가시성을 자랑합니다. GBD는 강남 권역을 나타내며, 강남대로와 테헤란로를 중심으로 강남구, 서초구, 송파구의 주요 업무지구를 포함합니다. 이 지역에는 다양한 기업, 사무실, 상업시설이 밀집해 있어 경제 활동의 중심지라고 볼 수 있습니다.

IT업계의 중심지인 강남권역 내에는 L7강남타워 외에도 IT 스타트업들이 선호하는 우수한 빌딩들이 많이 있습니다. 그러나 최근 글로벌 경제 불황 및 투자 시장 축소 등의 이유로 주요 대기업과 외국계 기업의 대체 임차인이었던 IT 스타트업들이 긴축에 들어가는 경우가 많아졌습니다. 이에 따라 GBD의 공실률이 다소 높아지고 있으며, 특히나 중도 해지 사례가 많이 발생하여 인테리어 인수가 가능한 물건들이 많이 나오는 상황입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 3월 기준)

NOC

층별 면적 및 임대료

층별 면적 및 임대료

매물 사진 및 특징

주변 인프라

L7 강남타워는 2호선과 수인 분당선을 운행하는 선릉역에서 도보 2분 거리에 위치해 있으며, 교통 접근성이 좋아 대중교통을 이용한 출퇴근이 매우 편리합니다. 선릉역은 테헤란로 권역의 중심에 있으며 주변에는 풍부한 인프라가 구축되어 있어 최상의 비즈니스 환경을 제공합니다.

외관 및 층별 구성

2017년에 완공된 L7 강남타워는 테헤란로 프라임 빌딩으로, 수려한 외관을 자랑하며 지상 2층~8층까지는 오피스, 9층 이상부터는 호텔로 사용되고 있습니다. 상층부에 호텔이 위치해 있기 때문에 건물 관리가 매우 우수하고 동선 설계가 체계적으로 되어 있습니다.

로비, 오피스

건물의 주 출입구, 로비의 공간을 분리하여 사무실과 호텔의 동선이 겹치는 혼잡함을 최소화한 L7 강남타워는 사무실 전용으로 2대의 엘리베이터를 운행하고 있습니다. 지하 아케이드 또한 다양한 리테일 시설들이 입점해 있어, 건물 내에서 편리하게 이용할 수 있습니다. 사무실 내부 구조는 EV 홀, 계단, 화장실 등 각종 설비가 모여있는 코어가 후면부로 집중 배치되어 있습니다. 무주 설계 구조로 공간 활용성이 뛰어나고 내부 기둥이 없어 인테리어 시 dead space를 최소화할 수 있습니다.

L7 강남타워 외에도 GFC, 센터필드, 케이스퀘어, HJ타워 등 강남 권역(GBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞게 추려진 매물 리스트를 받을 수 있습니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려한 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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중개업체정보

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