포스코타워 역삼 임대 | 역삼역 사무실 (강남, 테헤란로)

안녕하세요. 사무실 임대 사이트, 스매치입니다. 이번 글에서는 강남구 테헤란로 인근의 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 역삼역 인근의 프라임빌딩 포스코타워 역삼을 소개해 드립니다. 역삼역 인근의 대형 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

포스코타워 역삼은 Gangnam Business District (GBD)의 주요 랜드마크 빌딩 중 하나로, 그 수려한 외관으로 높은 가시성을 자랑합니다. GBD는 강남 권역을 나타내며, 강남대로와 테헤란로를 중심으로 강남구, 서초구, 송파구의 주요 업무지구를 포함합니다. 이 지역에는 다양한 기업, 사무실, 상업시설이 밀집해 있어 경제 활동의 중심지라고 볼 수 있습니다.

IT업계의 중심지인 이곳에는 스타트업과 대형 기업이 집중되어 있습니다. 아마존, 구글, 메타 등이 본사를 두었고, 이로 인해 공급량이 크게 줄었습니다. 신규 공급이 없어 대형 오피스의 공실률은 2%대로 낮아졌고, 임대료는 크게 상승했습니다. 그러나 투자 시장의 어려움으로 인해 중소형 스타트업들이 이곳을 떠나, 중소형 빌딩의 공실률은 상승하는 추세입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 3월 기준)

NOC

기준층 평당 임대료

층별 면적 및 임대료

매물 사진

매물 상세

건물 히스토리

현재 포스코타워 역삼은 (주)큐에스원이 10년 전부터 현재까지 관리하고 있습니다. (주)큐에스원은 2013년 12월 5일 (주)포스코피앤에스의 임대사업부분이 물적 분할되어 신설된 법인으로 부동산 임대 및 관리를 주된 영업으로 하고 있는 회사입니다. 기존에 루터프라이빗에쿼티가 지분 50%를 소유하고 있었고 나머지 반은 포스코홀딩스가 소유하고 있었으며, 23년에 포스코홀딩스에 되팔며 1000억원 대의 수익을 거뒀습니다. 현재는 포스코홀딩스가 지분 100%로 소유하고 있습니다.

주변 인프라

포스코타워 역삼은 테헤란로 중심에 위치해 있다는 점에서 그 상징성이 있습니다. 또한 역삼역 지하철역과도 매우 근접해 있으며, 건물 바로 앞에 B간선버스 146, 341, 360, 740번 등이 지나는 버스 정류장이 있어 접근성이 매우 좋습니다. 빌딩의 1층에는 스타벅스가 입점해 있기도 합니다.

오피스, 로비 등 내부

포스코타워 역삼은 첨단인텔리전트 빌딩 시스템(IBS)을 갖추고 있습니다. 건물 자동화, 사무자동화, 디지털, 정보통신(1등급)이 완벽하게 결합하여 능률적이고 완벽한 업무 환경을 제공합니다. 오피스 내부의 경우 중간 기둥을 최소화한 형태로 설계되었으며, E/V 홀, 계단, 화장실 등의 각종 설비 공간이 측면에 자리한 편심 코어 구조입니다. 코어 기준 테헤란로 방면으로 'ㄱ' 자의 전용 공간이 마련되어 있습니다. 입주사 보안을 위해 EV 홀 전면에 스피드게이트가 설치되어 있으며, 총 240석 규모의 이벤트홀, 스카이라운지 개념의 입주사 전용 카페테리아(25층)을 운영 중인 점도 눈에 띄는 부분입니다.

포스코 역삼 외에도 GFC, 파르나스타워, 센터필드 등 강남 권역(GBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치를 이용해 보시기 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 이후 기업별로 1:1 배정된 임대차 전문가가 기업의 상황을 종합적으로 고려한 최적의 임대차 컨설팅도 제공합니다.

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