강남 사무실 임대 | 더피나클강남 (논현동, 강남구청역)

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 강남구 강남구청역 인근의 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 강남구의 프라임빌딩 더피나클강남을 소개해 드립니다. 대형 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

더피나클강남타워는 GBD의 주요 랜드마크 빌딩 중 하나로, 수려한 외관으로 가시성이 높은 빌딩입니다. GBD란 Gangnam Business District의 약자로, 강남 권역을 뜻합니다. 강남대로와 테헤란로를 중심으로 강남구, 서초구, 송파구의 주요 업무 지구를 포함하는 GBD는 다양한 기업, 사무실, 상업시설들이 밀집되어 있어 경제 활동의 중심지라 할 수 있습니다.

IT업계의 중심지인 이곳에는 스타트업과 대형 기업이 집중되어 있습니다. 아마존, 구글, 메타 등이 본사를 두었고, 이로 인해 공급량이 크게 줄었습니다. 신규 공급이 없어 대형 오피스의 공실률은 2%대로 낮아졌고, 이에 따라 임대료는 크게 상승하였습니다. 하지만 투자 시장이 어려워지며 중소형 스타트업들은 이곳을 떠나고 있어, 중소형 빌딩의 공실률은 상승하고 있는 추세입니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 2월 기준)

NOC

층별 면적 및 임대료

매물 정보

주변 인프라

더피나클강남은 강남의 프라임 오피스 중 하나로, 강남구청역에서 도보 1분 거리에 위치해 있습니다. 7호선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권에 속해 있으며, 사거리 대로변 코너 위치로 인해 건물 가시성이 뛰어나고, 주변에 다양한 편의시설이 있어 최상급의 근무 환경을 제공합니다. 또한, 강남구청역과 건물이 지하로 연결되어 있어 접근성이 매우 우수합니다.

더피나클강남 주변에는 다양한 상업시설, 레스토랑, 카페 등이 있습니다. 또한, 공원이나 산책로 등의 자연환경이 주변에 있어, 쾌적한 환경에서 업무를 수행할 수 있습니다.

오피스, 로비 등 내부

통유리 마감과 수려한 외관으로 가시성이 뛰어난 더피나클강남 빌딩은 사무실 내부가 고급스러운 카펫으로 마감되어 있으며, 2.65m의 높은 층고로 시원하고 개방적인 느낌을 줍니다. 또한, 코어가 몰려있는 센터 코어 구조로 기둥이 사무 공간 중앙에 없어 dead space가 없이 효율적인 배치가 가능하며, 기준층 전체를 사용하면 약 400평의 전용면적을 확보할 수 있는 빌딩입니다. 모든 층이 통유리로 되어 있어 채광이 풍부하며 조망이 우수한 업무 환경을 제공합니다.

빌딩 내에는 식당, 병원, 은행, 카페 등 다양한 편의 시설이 입점해 있으며, 건물 지하 아케이드와 지하철이 연결되어 있어 외부환경과 상관없이 편하게 출퇴근할 수 있습니다. 대중교통 인프라, 건물 컨디션 등 여러 방면에서 우수한 건물의 대형 사무실을 찾고 계신다면 추천해 드립니다.

더피나클강남 외에도 파르나스타워, 센터필드, GFC 등 강남권역(GBD)의 사무실을 구하고 있다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드립니다. 스매치의 임대차 전문가들은 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

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중개업체정보

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