상가·사무실 임대 사이트 5가지 총정리

상가 또는 사무실 임대 사이트를 찾고 계신가요?

사무실은 직접 발품을 팔아 구할 수도 있지만 이러한 수고를 덜어주는 사이트들을 활용하기도 합니다. 새로운 사무실을 구해야 하는데, 어떤 것부터 해야 할지 난감하다면 잘 찾아오셨습니다.

인사총무팀에 ‘사무실 이전 업무’란 루틴한 타 업무와 달리 5년에 1번 경험하기도 어려운 생소한 업무입니다. 사무실 이전의 첫 단계인 사무실 구하기. 이번 글에서는 직접 부동산을 통해 찾는 방법을 포함해 상가·사무실 임대사이트 5가지를 소개해 드리고, 방법별 장단점 및 이용 방법까지 설명해 드리겠습니다. 가장 편리하고 정확한 방법을 찾고 싶다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

1. 인근 부동산 문의

(1) 이용 방법

이전하고 싶은 지역에 있는 로컬 부동산들을 직접 찾아가거나 유선으로 문의하는 방법입니다. 월세 집을 구할 때와 비슷하게 부동산에 직접 찾아가 희망하는 조건을 얘기하고 해당 부동산이 확보해 둔 매물들을 추천받는 방식입니다. 사무실 이전 경험이 없는 분이라면 가장 먼저 떠올릴 수 있는 방법 중 하나입니다.

(2) 장점

해당 부동산이 자리 잡은 지역에 대해 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 희망하는 지역이 명확하게 정해져 있을 때 추천해 드리는 방법입니다.

(3) 단점

방문한 부동산이 적절한 매물을 갖고 있지 않다면 타 부동산에도 의뢰해야 합니다. 이때 매번 우리 회사가 원하는 조건을 설명해야 하기에 번거로울 수 있습니다. 또한 선호하는 지역이 뚜렷이 없고 임대료나 주차 등 다른 조건들이 더 중요할 경우 지역마다 새로운 부동산에 의뢰해야 할 것입니다. 사무실 1곳을 구하기 위해 다수의 부동산과 소통하는 것은 매우 번거로울 수 있습니다. 또한 통상적으로 0.9%의 중개수수료를 청구하는데, 이는 약 1개월 치 임대료로 강남 150평 기준 약 2,000만 원 정도의 비용입니다.

2. 사무실 임대 플랫폼

(1) 이용 방법

이전하고 싶은 지역의 모든 매물을 온라인으로 확인하는 방법입니다. 내 희망 조건에 맞게 필터 기능을 활용하여 임대인 또는 중개업소에서 등록해 놓은 매물을 확인합니다. 특정 매물이 마음에 든다면 해당 매물을 업로드한 게시자에 연락하여 현장에 방문해 볼 수 있습니다. 네이버페이 부동산이나 네모 등이 대표적인 사이트입니다.

(2) 장점

거래 가능한 다양한 매물들의 존재 여부를 직접 내 눈으로 확인할 수 있습니다. 가격이 모두 오픈되어 있기에 빠르게 시세를 확인하고 싶을 때 적합합니다.

(3) 단점

원하는 조건의 매물을 사용자가 직접 찾아야 하는 불편함이 있습니다. 또한 필터를 걸어도 워낙 방대한 양의 매물이 있기 때문에 정확히 나에게 맞는 매물을 찾기까지 많은 시간이 소요됩니다. 간혹 허위 매물이 올라오는 경우도 있어 불필요하게 시간을 낭비할 수도 있습니다.

3. 스매치 (smatch.kr)

(1) 이용 방법

스매치는 어떤 사무실을 원하는지 그 조건만 입력하면 단 1분 만에 최적의 매물을 제안해 주는 사무실 임대 사이트입니다. 이게 가능한 이유는 자체 임장을 통한 3만여 건의 매물이 DB에 쌓여있고, 3천여 곳의 고객사 임차 경험을 바탕으로 AI가 자동으로 제안해 주기 때문입니다. 이후 기업별 전담 매니저가 1:1로 배정되어 투어와 계약까지 도와줍니다.

위처럼 희망하는 사무실에 대한 몇 가지 조건만 입력하면 해당 조건에 맞는 추천 매물을 제안해 줍니다. 또한 PDF 형태의 제안서로도 출력할 수 있기에 빠르게 상부에 보고할 수 있습니다.

(2) 장점

a. 추천 매물 제안까지 단 1분 소요

적절한 사무실을 제안받기까지 평균 3일 이상이 걸리는 일반 중개업체와 달리 스매치에서는 단 1분 만에 나에게 맞는 사무실을 찾을 수 있습니다. 스매치 웹사이트에 접속하여 희망 평형, 예산, 지역 등 간단한 정보만 입력하면 가장 적절한 매물을 AI가 추려 제안해 주기 때문에 시간을 획기적으로 절약할 수 있습니다.

b. 기업별 1:1 전담 매니저가 배정되어 소통 용이

같은 내용을 여러 번 설명할 필요 없이 기업을 잘 이해하고 있는 1명과만 소통하면 되어 매우 편리합니다.

c. 시장에 오픈되지 않은 대외비 매물 접근

오픈 플랫폼에 노출되어 있지 않은 스매치 고객사의 물건을 누구보다 빠르게 받아 볼 수 있기에 조건이 더 좋을 수 있습니다.

d. 임대 조건 최대 협의 가능

스매치가 구축한 유수의 AM, PM사와의 긴밀한 네트워크와 정보력을 바탕으로 최대한의 협의가 가능합니다.

e. 중개수수료 0원

이 모든 것을 별도의 중개수수료 없이 무료로 제공받을 수 있습니다. 강남 150평 사무실 기준 약 2,000만 원을 절약할 수 있습니다.

(3) 단점

희망 사무실의 조건이 매우 특이하여 적합한 사무실을 찾기 어려운 경우, 제안서를 받기까지 최대 48시간이 소요될 수 있습니다.

4. 패스트매치 (fastmatch.kr)

일반 임대 오피스가 아닌, 공유오피스를 찾는 경우도 있을 텐데요. 예를 들어 임차 기간을 1년 미만으로 짧게 가져가야 하는 상황이거나, 본사와 별도로 일부 팀만 임시로 이동할 공간이 필요한 경우, 공유오피스는 좋은 대안이 됩니다.

다만, 국내에는 30개가 넘는 공유오피스 브랜드가 있고, 지점 개수로 따지면 100개가 넘습니다. 패스트매치에서는 수많은 공유오피스의 조건을 한 번에 비교할 수 있습니다.

(1) 이용 방법

공유오피스 견적비교 서비스 패스트매치에서 희망 조건을 입력하면 중소형 브랜드부터 메이저 브랜드까지 다양한 견적을 한 번에 받을 수 있습니다. 조건을 입력하고 신청하면 나에게 맞는 공유오피스 견적이 카카오톡 혹은 이메일로 전송됩니다. 이후 마음에 드는 공유오피스를 발견하면 담당 매니저와 함께 공유오피스를 직접 방문하여 투어 후 계약 체결까지 진행하실 수 있습니다.

(2) 장점

특정 공유오피스의 가격을 알더라도 수많은 옵션과 계약 조건들이 포함된 비용이라 비교하기가 어려운데, 패스트매치는 계약 조건 및 모든 옵션을 한 번에 비교해 주기 때문에 편리합니다.

또한, 패스트매치가 임차인을 대신해 공유오피스 측과 협의를 진행하기 때문에 패스트매치만의 협상력을 통해 비용적인 혜택을 가져다드릴 수 있으며, 이 과정에서 시간과 에너지도 대폭 절감하실 수 있습니다. (최대 60% 임대료 할인)

(3) 단점

최소 5인부터 서비스를 이용할 수 있어 5인 미만 규모의 공유오피스를 찾기에는 적합하지 않습니다.

5. 빌디 (buyer.buildy.kr)

(1) 이용 방법

규모가 큰 기업의 경우, 임대차뿐 아니라 사옥용 건물을 매입하는 방식도 함께 검토할 수 있습니다. 빌디는 매입 희망 조건을 입력하면 매주 조건에 맞는 매물 리스트를 받아볼 수 있는 사이트입니다.

해당 매물 리스트는 모두 무료로 제공되며, 실거래 가능한 매물들만 추려 전달됩니다. 거래하고 싶은 건물을 발견했다면 빌디의 매매 전문가를 통해 안전하게 거래까지 완료할 수 있습니다. 

(2) 장점

구독 형식으로 한 번만 조건을 입력해 두면, 새로운 물건이 발견될 때마다 조건에 맞게 전달해 주기 때문에 매번 답변하지 않아도 편리하게 매물을 받아볼 수 있습니다. 또한 같은 이름의 “빌디” 모바일 앱을 활용하면 매수자와 매도자가 모여있는 커뮤니티도 이용할 수 있으며 특정 건물을 찜해두거나 건물에 대한 모든 이력을 관찰하는 것도 가능합니다.

(3) 단점

웹사이트는 매수자용 사이트와 매도자용 사이트가 나뉘어 있기 때문에 PC에서는 용도에 따라 개별적으로 접속해야 한다는 점이 번거로울 수 있으나 이 모든 걸 합친 게 앱으로 구현되어 있습니다. 빌디에 대한 자세한 설명이 궁금하다면 다른 글에서 상세히 확인할 수 있습니다.

• 건물 매매 사이트? 앱 하나면 시세 조회부터 거래까지

지금까지 사무실을 구할 때 찾아보게 되는 사무실 임대 사이트를 살펴보았습니다. 위에서 제시해 드린 5가지 대안 중에서 현재 상황에 맞는 방법을 찾아 완벽한 사무실을 구하시기를 바랍니다. 

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