성수에서 사무실 알아보는 2가지 방법 : 아차산로·연무장길·성수이로 매물 총정리

성수는 10여 년 전만 해도 소규모 공장과 창고가 모인 준공업지역이었습니다. 지금은 붉은 벽돌 공장이 카페와 쇼룸으로 바뀌고 그 사이로 신축 오피스가 들어서며, 강남·여의도·도심에 이어 서울의 신흥 업무권역으로 꼽히는 곳이 됐습니다.

특히 성수는 입주 기업들의 색깔이 독보적으로 뚜렷한 지역입니다. 성수역 동편의 성수IT산업단지를 축으로 유망 IT·스타트업들이 대거 결집하고 있으며, 서울시 역시 이 일대를 IT·R&D·디자인·미디어 중심의 전략적 업무지구로 육성하고 있습니다. 여기에 SM엔터테인먼트와 크래프톤 같은 대형 엔터·게임 기업은 물론 무신사, 젠틀몬스터, 클리오 등 대한민국 트렌드를 이끄는 패션·뷰티 기업들이 잇따라 사옥을 마련하면서 거대한 콘텐츠·패션 클러스터가 형성되었습니다.

최근에는 이러한 강력한 수요를 바탕으로 오피스 시장이 가파르게 성장해 왔습니다. 상업용 부동산 리서치 자료에 따르면 성수 권역의 실질 임대료는 최근 몇 년 새 30~40% 가까이 급등했으며, 서울에서 가장 낮은 수준의 공실률을 기록해 왔습니다. 다만, 향후 수년간 대형 오피스 빌딩과 지식산업센터를 포함한 대규모 업무시설 공급이 지속적으로 예정되어 있어, 매물을 찾는 기업들의 선택지는 점차 넓어질 것으로 전망됩니다.

이 시점에서 성수 사무실을 구하는 첫걸음은 "우리 기업에 맞는 매물을 어디서, 어떻게 보아야 하느냐"를 정확히 아는 것입니다. 오늘은 임차인의 상황과 기업의 규모에 따라 사무실 매물을 효율적으로 찾아보는 두 가지 핵심 방법을 살펴보고, 이어서 현재 성수 지역의 주요 매물 정보까지 상세히 정리해 보겠습니다.

1. 성수에서 사무실을 알아보는 2가지 방법

1) 원하는 건물이 뚜렷하다면 — 주요 건물 정보에서 검색

주요 건물 정보 페이지에서 찾고 싶은 건물명·지역을 검색하면 해당 건물의 상세 정보를 볼 수 있습니다. 담당자가 주기적으로 건물 정보를 최신화하고 있어 믿고 볼 수 있고, 페이지 안에서 바로 임대 문의도 가능합니다. 거기에 이전 임차인들의 후기까지 함께 제공되기 때문에, 단순 정보로는 보이지 않는 입주 만족도까지 사전에 확인할 수 있습니다.

2) 매물을 추천받고 싶다면?

특정 건물이 아니라 회사 상황에 따라 매물을 추천받고 싶다면 1분만에 사무실 찾아보기가 있습니다. 지역과 예산, 회사 인원 같은 조건을 입력하면 상황에 맞춰 사무실을 빠르게 추천받을 수 있습니다. 1분이면 충분합니다. 추천 매물이 부족하면 추가 매물도 받아볼 수 있습니다. 기업의 상황에 맞추어 매물을 찾아볼 때 가장 가볍게 시작할 수 있는 방법입니다.

2. 성수 사무실 임대 매물 총정리

스매치에 등록된 성수 사무실 매물 중 권역별로 대표 매물을 추려 소개해드립니다. 성수는 행정동이 성수동1가·2가로 나뉘고 서울숲·뚝섬·성수역 일대로 분위기가 크게 달라지는 만큼, 주요 간선도로와 구역을 기준으로 구분하였습니다. 추가적인 매물은 주요 건물 정보에서 검색하시면 바로 확인할 수 있습니다.

1. 아차산로 (성수역 일대)

성수역을 끼고 지나는 간선도로로, 지식산업센터와 중소형 오피스가 밀집해 IT·제조·중소기업 수요가 꾸준한 권역입니다.

• 영동테크노타워 — 성동구 아차산로 103
• 삼진빌딩 — 성동구 아차산로 113
• 성수 드림빌드 — 성동구 아차산로 132
• 개풍빌딩 — 성동구 아차산로 38

2. 연무장길 일대

성수동 카페거리를 중심으로 한 권역으로, 패션·F&B·크리에이티브 스타트업과 쇼룸·사옥 수요가 집중된 구역입니다.

• 성수역 현대테라스타워 — 성동구 연무장5가길 7
• 블루스톤타워 — 성동구 연무장5길 9-16
• CORNER19 — 성동구 연무장5길 14

3. 성수이로·성수일로 일대

성수동 내부를 잇는 도로로, 지식산업센터형 오피스와 중소형 사옥이 함께 들어선 구역입니다.

• 서울숲 드림타워 — 성동구 성수이로 66
• 협성빌딩 — 성동구 성수이로 65
• shenb빌딩 — 성동구 성수이로 148
• UHAN TOWER(유한타워) — 성동구 성수일로 19

4. 뚝섬로·성수동1가 일대

뚝섬역·한강과 가까운 서측으로, 중견·중소 규모 사무실과 지식산업센터형 오피스가 함께 들어선 구역입니다.

• 영창디지털타워 — 성동구 뚝섬로1길 63

5. 성수동2가 신축 오피스 일대

성수의 신축 사옥·업무시설이 빠르게 들어서는 구역으로, 콘텐츠·패션·스타트업의 신축 오피스 수요가 집중됩니다.

• 무신사 S1 — 성동구 성수동2가 324-2
• 그랜드성수 — 성동구 성수동2가 278-3
• 베이스 성수 — 성동구 성수동2가 269-62
• PIXEL CUBE — 성동구 성수동2가 278-17
• 넥서스원빌딩 — 성동구 성수동2가 284-8

6. 광나루로·동측 일대 (성수 인접)

성수역 동측·광진구 경계와 맞닿은 라인으로, 합리적인 임대료의 중소형 매물 수요가 이어집니다.

• 제일타워성수 — 광진구 동일로 100
• 성수동2가 299-66 — 성동구 광나루로 216-1

3. 상업용 부동산의 모든 것이 더 빠르고 간편해지는 미래

사무실 임대 시장은 오래전부터 폐쇄적이었습니다. 매물 정보는 공인중개사·임대인 사이에서만 교류되어 왔고, 임차인은 발품을 팔거나 한정된 정보로 판단해야 했습니다. 이 비대칭을 깨기 위해 시작된 회사가 스매치입니다. 사무실 이전을 좀 더 쉽고 편하게 할 수 있도록, 건물 정보를 공개하고 데이터로 만들고 있습니다.

위 매물 중 마음에 드는 건물이 있다면 링크를 눌러 임대료·관리비·NOC·후기까지 확인해 보세요. 후보가 없다면 1분만에 사무실 찾아보기로 기업 예산과 규모에 맞는 사무실을 추천받아 보시기 바랍니다.

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