여의도 사무실 임대 | SK증권빌딩

이번 글에서는 여의도의 주요 프라임급 빌딩 중 하나인 SK증권빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다.

지역 정보

여의도 SK증권빌딩은 여의도역과 샛강역 사이에 자리 잡고 있습니다. 도보 5분 이내로 5호선과 9호선은 물론 신림선까지 이용할 수 있기에 교통 편의성이 매우 우수한 매물입니다.

SK증권빌딩이 있는 여의도 권역은 국내 최대 금융 허브로써, 비즈니스 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 최근 GBD 못지않게 YBD에 대한 수요가 증가하고 있으며, 특히 더현대 서울, 파크원, IFC 등의 다양한 복합시설이 가까이 있어 임직원의 만족도도 높은 편입니다.

건물 정보

SK증권빌딩은 밸류애드(Value Add) 전략의 대표적인 사례로도 알려져 있습니다. KTB자산운용은 기존 미래에셋생명 빌딩을 매입하여 헐어낸 뒤 빈 부지에 오피스 빌딩을 재건축했습니다. 그렇게 재건축된 SK증권빌딩을 2018년 KB자산운용에 매각하였고, 약 850억 원의 수익을 내게 되었습니다. 당시 여의도권역(YBD) 상업용 오피스 거래 사상 최고가 기록을 경신한 사례이기도 합니다.

그때부터 현재까지 SK증권이 사옥으로 사용하고 있는 SK증권빌딩은 신축급 컨디션을 잘 유지하고 있는 가성비 좋은 매물입니다. 현재 9층과 11층의 일부 공간이 거래 가능하며, 아래에서 상세히 설명해 드리겠습니다.

매물 정보

임대료

위에 기재된 임대료는 할인 혜택(Favor)이 적용되기 전의 금액으로 혜택이 적용된 금액은 스매치에 문의해 주시기를 바랍니다. 스매치에서 원하는 조건을 입력하면, 단 1분 만에 추천 매물을 받아보실 수 있습니다. 이후 스매치의 임대차 전문가가 기업의 상황을 입체적으로 고려해 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

매물 특징

건물 내부는 엘리베이터 홀을 비롯한 화장실과 계단 등의 설비 공간이 중앙에 모여 있는 센터코어 구조로 되어 있습니다. 기둥 역시 오피스 중앙이 아닌 외벽 측에 있기에 인테리어 시 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있다는 장점이 있습니다. 천장고는 약 2.8M로 높은 편이며, 통유리로 마감되어 있어 채광 또한 우수합니다.

지하 1층과 1층에는 카페와 식당, 편의점 등의 다양한 리테일 시설이 있습니다. 옥상에는 테라스가 조성되어 있어 휴게시간을 활용하여 편히 이용할 수 있습니다.

SK증권빌딩 외에도 여의도 권역의 중대형 사무실을 찾고 계신다면, 스매치에 문의 바랍니다. 신청 즉시 희망 조건에 딱 맞는 매물을 제안해 드리며, 스매치의 임대차 전문가들이 기업의 상황을 종합적으로 고려하여 최적의 임대차 컨설팅을 제공합니다.

[ 1분 만에 매물 제안받기 ]

상호 주식회사부동산중개법인스매치 등록번호 11650-2022-00292

대표자 최우성 문의전화번호 1899-6027 주소 서울특별시 서초구 서초동