TP타워 임대 | 여의도 대형 사무실 (사학연금 서울회관 500평)

안녕하세요. 임차 대행사 스매치입니다. 이번 글에서는 여의도 사무실 임대를 찾고 계신 분들을 위해 여의도역 인근의 프라임빌딩 TP타워(사학연금 서울회관)를 소개해 드립니다. 대형 사무실 매물 정보 및 건물 히스토리가 궁금하시다면 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.

지역 정보

TP타워는 Yeouido Business District (YBD) 권역의 주요 랜드마크 건물 중 하나입니다. YBD는 여의도 권역을 지칭하며, 여의도역을 중심으로 영등포구 일대를 포함합니다. 이 지역은 주로 금융회사와 기업들이 선호하는 금융 중심지로, 증권거래소와 금융감독원 등이 위치하고 있습니다.

최근에 YBD 지역의 오피스 공급량이 GBD 지역보다 증가함에 따라 임대료가 급증했습니다. 이는 GBD 지역의 공급 부족으로 인해 상대적으로 공급이 충분한 YBD 지역에 수요가 집중되었기 때문입니다. 이로 인해 YBD 지역의 임대료와 관리비가 상승했으며, 특히 초대형 오피스의 임대료 상승률이 가장 두드러졌습니다. 또한, 최근 글로벌 경기 침체에도 불구하고 국내 오피스 시장은 여의도 권역에 신규 공급된 빌딩들의 공실이 빠르게 해소되었는데요. YBD의 평균 공실률은 1.4%로 전 분기 대비 0.1% 정도 하락였으며, 이는 전 분기 대비 여의도 권역의 공실률이 적어졌음을 의미합니다.

건축물 정보

매물 정보 (24년 3월 기준)

NOC

기준층 평당 임대료

층별 면적 및 임대료

매물 상세

히스토리 및 주변 인프라

TP타워(사학연금 서울회관)는 창립 50주년 행사를 앞두고 재건축 완공을 앞두고 있는 빌딩입니다. 건축주는 코크렙TP위탁관리부동산투자회사로 코람코자산신탁이 운용하고 있습니다. 컬리어스의 국내 오피스 임대차 시장 보고서에 따르면 TP타워는 현재 90% 이상 선임차가 완료된 상태라고 하며, 완공이 되면 TP타워는 서울에서 12번째, 여의도에서 5번째로 높은 건물이 된다고 합니다.

TP타워(사학연금 서울회관)은 2020년도 초반 재건축을 위해 철거되었고, 착공하여 2024년 4월에 완공 예정인 신축 프라임 오피스입니다. 5호선과 9호선의 더블역세권인 여의도역에서 도보로 1분 거리에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다.

내부

현재 알려진 바로는 신한투자증권이 10개층을 사용할 예정이며, 키움증권이 8개층 임차예정입니다. TP타워 3, 4층에는 정원이 만들어질 예정이며 건물의 최상층에는 20M 층고의 스카이가든이 조성될 예정입니다. 사무실 내부는 코어를 중앙에 집중 설계하였으며 'ㄷ'자 구조입니다. 통창으로 마감된 형태라서 풍부한 채광 및 시원한 조망조건을 누릴 수 있습니다.

TP타워(사학연금 서울회관) 외에도 파크원, IFC, 전경련회관 등 영등포 권역(YBD)의 사무실을 구하고 있다면, 사무실 임대 사이트 스매치를 이용하시기를 바랍니다. 신청 즉시 기업이 입력한 희망 조건에 딱 맞는 매물을 무료로 제안받을 수 있습니다.

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중개업체정보

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