공유오피스 실제 가격, 검색해도 안 나오는 이유

이런 경험, 있으셨나요?

“서울 공유오피스 가격”을 검색 → 3~4개 사이트를 뒤졌지만 ‘문의하기’ 버튼뿐…

옵션도 제각각이어서 싼 건지 비싼 건지 판단할 수 없다.

공유오피스의 가격을 비교할 때 봐야 할 기준은 위치, 면적, 방의 구조, 제공 주차 대수, 회의실 크레딧 등 10가지를 훌쩍 넘습니다.

1. 숫자가 드러나지 않는 구조, 먼저 이해하기

(1) 구조적 원인

(2) 추가 변수

① 지점 위치 특성

동일 브랜드라도 건물 컨디션·역 접근성 또는 주변 지점과의 경쟁 구도 등에 따라 단가 편차가 발생합니다.

예) 테헤란로 모 브랜드의 A 지점 vs B 지점
: 일부 조건이 달라 월 인당가 차이 21.5% (40~60인실, 2025년 2월 비교)

② 인근 지점 경쟁 강도

서울 전체 공유오피스 중 66%가 GBD(강남권, 테헤란로)에 집중해 있습니다. 특히, 테헤란로 라인은 경쟁이 치열해 2호선권 할인 폭이 가장 큽니다.

③ 지점별 공실률

대규모·장기 공실이 있으면 같은 브랜드라 해도 특정 옵션만 저가로 출현할 수 있습니다.

2. ‘진짜 비교’는 기준 세우기에서 시작한다

명목 월세를 단순 계산해서 A가 B보다 21.5% 더 비싸다면, 무조건 B 지점에 입주하는 게 이득일까요?

※ 서비스 업종(병의원·학원 등)과 건물을 함께 사용하는 지점은 식사·미팅 시간대에 엘리베이터·로비 혼잡이 발생할 수 있습니다.

월세 외 요소를 합산하면 ‘비싸 보였던’ A 지점이 연간 총비용 기준으로는 더 저렴할 수 있습니다.

올바른 비교 프레임

1. 고정 비용 : 월세(월 멤버십 비용), 관리비, 보증금
2. 변동 비용 : 회의실·프린터 초과 요율, 야간 냉난방, 서버실 사용료
3. 가치 요소 : 입지, 서비스 수준(커뮤니티 매니저 등), 건물 내 사용 면적, 공간 확장성(데스크 변경·인원 증가)

세 항목을 같은 기준표로 맞추지 않으면 ‘저렴 vs 비쌈’ 판단은 의미가 없습니다. 총비용에 더해 업무적 가치까지 함께 보는 것이 ‘진짜 비교’입니다.

3. 공유오피스, 똑똑하게 구하는 3단계

1. 조건 정의: 실사용 인원, 희망 인실, 위치, 예산, 입주 시기, 계약 기간
2. 동일 조건 견적 요청: 중개 플랫폼(예: 패스트매치) 활용해 일괄 견적 수집
3. 비교·협상: 숨은 비용 확인 후 총비용+혜택+가치 기준으로 협상

4. 왜 ‘패스트매치’가 유리할까요?

(1) 시간 절약

입력한 조건이 곧 견적 요청 기준이 되어, 여러 브랜드에 자동으로 전달됩니다. 직접 1:1 문의할 필요 없이, 원하는 조건에 맞춘 견적을 한 번에 받을 수 있습니다.

(2) 투어·문의 일원화

전담 매니저가 배정되어 현장 투어 어레인지부터 동행까지 지원합니다. 현장에서 미처 질문하지 못한 부분도 바로 피드백을 받을 수 있어 불필요한 추가 방문을 줄일 수 있습니다.

(3) 내부 보고용 비교 자료 제공

월 이용료뿐 아니라 보증금, 주차, 회의실 혜택 등 실질적인 비교 기준에 따라 정리된 보고서를 받아볼 수 있습니다. 내부 결재를 빠르게 만들고, 조건 협상 시에도 유리합니다.

(4) ‘최저가 협상’까지 대행

패스트매치는 각 브랜드와의 실거래 데이터를 바탕으로 현재 제안이 실제로 경쟁력 있는 조건인지 판단할 수 있습니다. 개별 문의로 얻기 어려운 최적의 조건을 제시해 드립니다.

5. 비교 기준이 먼저입니다

공유오피스는 정해진 가격표가 없습니다. 따라서 월세만 보고 결정하는 것은 반쪽짜리 비교에 불과합니다.

1. 비교 기준을 명확히 정리하고
2. 동일한 조건으로 견적을 받아
3. 가격과 함께 제공 혜택, 계약 조건까지 종합적으로 비교해야

비로소 “어디가 더 합리적인가?”를 판단할 수 있습니다.

패스트매치는 이 과정을 한 번에 자동화해 주는 도구입니다. 지금 바로 조건을 정리해 보세요.

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