사옥 인테리어, 일반 사무실과 다른 3가지 : 공사 범위·층별 배치·건물 조건

사옥 인테리어는 일반 사무실 인테리어와 세 가지가 다릅니다. 공사 범위가 건물 전체로 넓어지고, 층별 배치를 정해야 하며, 임차와 매입에 따라 공사 전에 확인할 조건이 달라집니다.

스매치디자인이 진행한 월급쟁이부자들 사옥도 그랬습니다. 업무 공간, 강의장·촬영 스튜디오, 고객 상담 공간이 서로 다른 곳에 흩어져 있어 업무 효율과 팀 간 소통에 제약이 있었죠. 이 기능들을 약 550평 규모의 건물 하나로 모으면서, 어느 층에 무엇을 두고 공간을 어떻게 연결할지가 핵심 과제가 됐습니다.

사옥 이전을 준비하거나 인테리어 업체를 검토할 때 아래 내용을 참고해 보세요.

1. 공사 범위가 건물 전체로 넓어집니다

일반 사무실은 보통 사용하는 공간 안쪽을 중심으로 공사합니다. 사옥은 건물 전체를 쓰기 때문에 공용 공간과 건물 외부까지 검토 범위가 넓어질 수 있습니다.

그래서 사옥은 내부 공사만 보고 예산을 잡으면 안 됩니다. 내부, 로비, 공용부, 외관 중 어디까지 공사할지부터 정하고, 로비와 외관 비용은 내부 공사와 나눠서 보는 것이 좋습니다. 인원과 장비가 늘어도 전기와 냉난방이 충분한지도 함께 확인해야 합니다.

월급쟁이부자들 사옥은 건물 전체를 공사했습니다. 외관 출입구와 1층 라운지, 강의장과 코칭룸 입구의 브랜드 사이니지까지 함께 시공했고, 대형 강의장은 오프라인 교육과 온라인 촬영을 모두 소화하도록 음향, 조명, 환기 설비를 갖췄습니다. 사옥에서는 이처럼 건물 입구부터 설비까지 공사 범위로 잡습니다.

2. 층별 배치를 정해야 합니다

층이 나뉘면 팀과 손님이 엘리베이터와 계단으로 오가게 됩니다. 그래서 면적뿐 아니라 이동과 보안까지 고려해 층별 배치를 정해야 합니다.

먼저 손님이 어디까지 들어오는지 생각해 보세요. 손님이 자주 오는 회사라면 로비와 회의실을 가까운 층에 둘지 검토합니다. 자주 함께 일하는 팀은 같은 층이나 가까운 층에 둘 수 있는지 확인하고, 서버실이나 임원실처럼 출입 관리가 필요한 공간은 따로 구분합니다. 앞으로 인원이 늘거나 줄어도 층 구성을 바꿀 수 있는지도 함께 봐야 합니다. 서버실처럼 무거운 장비가 들어가는 공간은 바닥이 하중을 견딜 수 있는지도 확인하세요.

월급쟁이부자들 사옥에서는 강의, 촬영, 코칭, 회의 기능을 공간별로 나누면서도 서로 연결되도록 설계했습니다. 강사 전용 대기 공간은 외부에서 보이지 않도록 동선을 잡았고, 코칭룸에는 별도의 대기 공간을 두었습니다. 층을 나눌 때 기능만이 아니라 누가 어떻게 오가는지까지 함께 봐야 하는 이유입니다.

월급쟁이부자들 사옥 시공 사례 보기

3. 건물 조건부터 확인해야 합니다

같은 사옥이라도 건물을 빌렸는지 샀는지에 따라 공사 전에 확인할 내용이 다릅니다.

임차 사옥이라면 외관, 로비, 설비 공사에 건물주 동의가 필요한지부터 확인하세요. 퇴거할 때 어디까지 되돌려야 하는지도 서면으로 남겨 두어야 합니다.

매입 사옥이라면 공사 내용이 용도 변경이나 대수선(기둥·보·내력벽 등 주요 구조를 고치는 공사)에 해당하는지 확인합니다. 해당하면 인허가 기간도 일정에 넣어야 합니다.

4. 사옥을 맡길 업체를 찾고 있다면

사옥 인테리어는 비용이 크고 오래 쓰는 공간을 만드는 일입니다. 그래서 위 세 가지를 건물 기준으로 설명할 수 있는 업체를 만나는 것이 중요합니다.

업체를 볼 때는 여러 층이나 건물 한 동을 진행한 사례가 있는지부터 확인하세요. 설비, 로비, 외관 간판이 견적에 포함되는지, 건물주 협의와 인허가 확인을 어디까지 맡는지도 물어봐야 합니다.

스매치디자인은 사무실 이전 일정에 맞춰 설계부터 시공·A/S까지 한 팀이 책임지는 사무실 인테리어 회사입니다. 월급쟁이부자들 사옥처럼 여러 기능을 한 건물에 모아야 한다면, 건물 상황과 필요한 공사 범위부터 함께 살펴보세요.

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