제소전화해, 사무실 임대차계약 시 요구한다면?
상가 건물의 임대인과 임차인 사이에서 분쟁이 발생하고, 이 문제가 커져 소송을 해야 하는 때도 있습니다. 그러나 소송에 따르는 시간과 비용 손해가 워낙 크기에 심리적인 스트레스까지 겪을 수 있습니다. 이런 상황을 예방하기 위해 활용하는 수단이 '제소전화해'입니다. 임차를 희망하는 상가 ...
지역별 환산보증금과 포함 항목을 알아보자
상가임대차보호법은 임대료의 규모에 따라 해당 법의 적용 여부가 결정되며, 이 기준은 지역에 따라 다양하게 적용됩니다. 이 글에서는 임대료를 통일된 기준으로 환산한 환산보증금의 개념과 각 지역에서의 적용 기준, 그리고 계산식과 함께 환산보증금에 포함되는 항목을 살펴보겠습니다. 1. 지역별...
상가 임대차 보호법의 적용 범위와 대상은?
이번 글에서는 상가건물 임대차보호법의 적용 범위와 대상을 구체적으로 알아봅니다. 아직 상가임대차법의 주요 내용을 모르신다면 이전에 발행된 글을 먼저 읽고 오시기를 추천해 드립니다. 상가임대차법 제2조 제1항에 따르면, 사업자등록의 대상이 되는 상가건물(주된 부분을 영업용으로 사용하는 경...
상가 임대차 보호법 주요 내용 9가지 살펴보기
이번 글에서는 상가임대차보호법이 제정된 이유와 해당 법이 주로 규정하고 있는 내용은 무엇인지 함께 살펴볼 예정입니다. 사무실 임대 준비 과정에서 한 번쯤 들어봤을 상가건물 임대차보호법. 끝까지 읽으시면 사무실 임대를 할 때 필요한 상임법의 핵심 내용을 파악할 수 있습니다. 상가임대차법 ...
임차 대행사란?
임차 대행사(TR, Tenant Representative)는 기업의 임차 과정을 대행하여 최적의 사무 공간을 찾도록 돕습니다. 사무실을 포함한 부동산 임대 거래는 임대인과 임차인 간의 계약으로 이루어지는 복잡한 과정을 포함합니다. 이때 임차 대행사는 중개 역할로서 양측 간 상호 윈윈할...
서울 3대 오피스 권역 - GBD, CBD, YBD 비교
서울에서 사무실을 구하고 계신가요? 기업들이 모여 있는 증권가, 오피스가 등을 업무 지구(Business District)라고 합니다. 서울의 주요 업무 지구로는 GBD, CBD, YBD 등이 있는데요. 어떤 산업군의 기업이 주로 있는지에 따라 지역의 특성이 달라지기도 합니다. 따라서 ...
NOC는 무슨 뜻이며, 어떤 상황에서 사용할까요?
사무실 혹은 사옥 이전을 위해 여러 가지 매물을 비교하는 과정에서 NOC라는 개념은 필연적으로 등장하게 됩니다. 약어로 되어 있어 단번에 뜻을 알아채기 어려울 수 있을텐데요. 이번 글을 통해 NOC의 뜻은 무엇이고, 어떨 때 사용되는 것인지 모두 전달해 드리겠습니다. 말씀드릴 내용만 모...
상업용 부동산 용어 리스트
사무실 공간을 찾고 계신가요? 여러분은 사무 공간을 탐색하시는 과정에서 여러 가지 문서나 웹사이트들을 마주하게 되실 겁니다. 생소하게 느껴지는 전문 용어들에 혼란스러우신 상황이라면, 스매치 인사이트에 잘 찾아오셨습니다! 3천여 회 이상 기업 이전 경험이 있는 스매치는 고객사의 성공적인 ...
