[2026년 9월] 사무실 임대 시장 뉴스 총정리 : 임차인이 꼭 알아야 할 것
사무실 재계약이나 이전을 고민 중이라면 급변하는 이번 달 오피스 시장의 핵심 흐름 3가지를 먼저 파악해야 합니다. 기준금리 인상으로 임대인의 상황이 바뀐 만큼, 명목 임대료 인상 대응보다는 렌트프리와 공사 지원을 활용해 실질 고정비(NOC)를 낮추는 재계약 협상 전략이 필요합니다. 한편...
사무실 렌트프리 '업계 평균'이 존재할 수 없는 이유
"렌트프리 2개월 드리겠습니다"라는 말을 듣고, 이게 좋은 조건인지 판단이 서지 않으셨나요? "2개월이면 많이 받은 건가? 다른 회사는 얼마나 받았을까?" 같은 생각이 들지만 확인할 방법이 마땅치 않습니다. 검색해도 나오지 않고, 주변에 물어봐도 답을 아는 사람이 없기 때문입니다. 렌트...
사무실 복지는 늘리고, 총무 부담은 줄이는 3가지 방법
직원들이 조금이라도 더 편한 환경에서 일하길 바라는 마음은 어느 총무 담당자나 같습니다. 하지만 "책상 좀 바꿔주세요", "간식 종류 늘려주세요"라는 동료들의 소소한 요청 앞에서도 선뜻 움직이기 어려운 게 현실입니다. 마음 같아서는 다 챙겨주고 싶지만, 한정된 예산과 나 혼자 처리해야 ...
사무실 가구 비용 아끼는 3가지 방법 : 안 사고, 중고로 사고, 팔고 다시 사기
50석 규모 사무실을 새로 채운다고 하면 가구값이 얼마나 들까요? 책상과 의자, 서랍장만 갖춰도 좌석당 수십만 원이 필요합니다. 50석이면 가구에만 수천만 원이 들어갈 수 있죠. 여기에 회의 테이블과 수납장, 라운지 가구까지 더하면 사무실 이전 비용 부담은 만만치 않습니다. "이전 예산...
사무실 이전 리스크, 사전에 차단하는 3단계 체크포인트
견적서와 도면까지 받아두고 이전 계약이 한순간에 엎어진 회사가 있습니다. 지식산업센터로 이전을 준비하던 유통 기업이었습니다. 모든 조건이 맞아떨어져 퇴사 예정 인원과 이전 인력 조율까지 마친 상태였지만, 막판에 '해당 업종 입주 불가'라는 통보를 받았습니다. 한 달 넘게 쏟아부은 시간과...
1년 치 데이터가 말해주는 '계약서 밖' 사무실 체크리스트
원하는 평수와 임대료 예산은 정했지만, 그 외에 어떤 기준을 먼저 챙겨야 할지 막막하신가요? "이 예산 안에서 정확히 어떤 조건들을 더 챙겨야 나중에 후회가 없을까?"하는 막막함이 밀려오기 마련입니다. 위치, 건물 스펙, 내부 설비 등 고려해야 할 변수가 수없이 많기 때문입니다. 시행착...
[2026년 8월] 사무실 임대 시장 뉴스 총정리 : 임차인이 꼭 알아야 할 것
사무실을 임차 중이거나 이전을 검토 중이라면, 이번 달 시장에서 무엇을 확인해야 할까요? 오피스 매매가 왜 다시 늘었는지, 건물 소유주가 바뀌면 임차 기업에 무엇이 달라지는지, 인테리어 업체 선택지가 넓어진 지금 견적을 어떤 기준으로 비교해야 하는지 순서대로 정리했습니다. 1. 오피스 ...
사무실 임대차 계약서 독소조항 : 계약서에서 먼저 확인할 요소
계약서 초안을 받아 보면 대부분 별문제 없어 보입니다. 그런데 도장을 찍기 전에 이런 생각이 스칩니다. 나갈 때 원상복구로 얼마를 물어내게 될까? 계약기간을 더 쓰고 싶은데 임대인이 안 된다고 하면 어쩌지? 건물에 문제가 생기면 그 비용은 누가 내지? 독소조항이 위험한 이유가 여기에...
50평 사무실, 월 고정비 얼마나 들까? : 실제 매물 NOC 비교
전용면적 50평 사무실을 알아보신다면 예산을 얼마로 잡고 계신가요? 실제 매물 데이터를 확인해보니, 같은 전용 50평인데도 불구하고 월 고정비가 두 배까지 벌어졌습니다. 평수만으로는 50평 사무실 예산을 가늠하기 어렵습니다. 오늘은 왜 같은 평수임에도 월 고정비가 달라지는 이유와, 매물...
사무실 임장 체크리스트 : 계약 후에는 바꿀 수 없는 12가지
사무실을 새로 구하며 임장을 앞두고 계신가요? 임장(臨場)은 '현장에 임한다'는 뜻으로, 매물을 직접 방문해 눈으로 확인하는 과정을 말합니다. 주거용 임장에서 채광과 소음, 주변 편의시설을 주로 본다면 사무실 임장은 확인할 항목이 훨씬 많습니다. 수십에서 수백 명이 매일 여덟 시간 넘게...
