2026 GBD·CBD·YBD 권역별 공실 현황 및 서울 오피스 시장 흐름
서울에서 사무실을 구하고 계신가요? 그렇다면 GBD, CBD, YBD라는 용어를 들어보셨을 겁니다. 이는 서울의 ‘3대 업무 지구’, 즉 주요 사무실 밀집 지역을 뜻합니다. GBD(강남권) : 강남대로와 테헤란로 중심 업무 지구 CBD(도심권) : 광화문, 시청, 을지로 인근의 업무 ...
스타트업 사무실 위치 고민된다면? : 강남 vs 성수 특징과 차이점 비교
사무실 이전을 고민하는 스타트업이라면 이런 이야기를 한 번쯤 들어봤을 겁니다. “요즘 스타트업들 성수로 많이 간다던데?”, “그래도 회사 사무실은 강남이 낫지 않을까?” 실제로 사무실을 찾는 기업 중 일부는 강남과 성수를 함께 비교합니다. 그런데 막상 알아보려고 하면 이런 생각이 들기도...
개방형 vs 집중형 사무실, 우리 팀에 맞는 최적의 구조는?
사무실 구조는 단순히 가구를 배치하는 인테리어의 문제를 넘어, 업무 방식과 팀의 생산성에 직접적인 영향을 주는 요소입니다. 최근에는 공유오피스 트렌드와 함께 개방감을 강조한 구조가 인기를 끌었으나, 업무 몰입도를 높이기 위해 공간을 분리하는 방식을 선호하는 기업도 여전히 많습니다. 오늘...
빌딩 매각 고민될 때 살펴보는 타이밍 6가지
빌딩 매각을 고민할 때 대부분은 ‘팔까 말까’에 집중하지만, 실제 수익을 좌우하는 핵심은 매각 시점입니다. 동일한 건물이라도 매각 타이밍에 따라 부동산 수익률은 크게 달라질 수 있으며, 꼬마 빌딩 가격 역시 수억 원 단위의 차이가 발생하기도 합니다. 그렇다면 매각 시점은 언제가 적당할까...
건축물대장부터 건물 용도 확인까지, 건물 매입 전 필수 서류
상업용 부동산이나 빌딩 매입은 건물 용도 확인과 같은 기본적인 검토 없이 현장만 보고 결정하기엔 리스크가 큰 거래입니다. 특히 강남 건물 가격은 동일한 규모라 하더라도 용도, 권리관계, 불법·위반 여부, 임대차 구조, 세금, 안전 리스크 등에 따라 실제 가치가 달라질 수 있습니다. 이번...
사무실 계약 전 꼭 확인해야 할 임대차 주의사항 3가지
주택과 달리 상가나 사무실 계약에는 표준화된 양식이 거의 없습니다. 임대인마다 요구하는 조건과 계약 구조가 달라 같은 공간이라도 계약 내용에 따라 부담해야 할 리스크가 크게 달라질 수 있습니다. 특히 사무실 계약 시 보증금과 월세만 확인한 후 진행하면 예상치 못한 비용이 발생하거나 분쟁...
사무실 누수 원인부터 책임, 대처 리스크까지 한 번에 정리
사무실에서 누수가 발생하면 시설 문제로 그치지 않는 경우가 많습니다. 누수 원인에 따라 사무 공간을 제대로 사용하지 못하게 되거나, 예상하지 못한 수리 비용이 발생하고 임대차 계약과 관련된 분쟁으로까지 이어질 수 있기 때문입니다. 특히 임대 사무실에서는 누수의 원인과 위치에 따라 책임 ...
신축 건물 vs 구축 건물 투자, 어디가 더 유리할까
건물 투자를 고민할 때 가장 많이 비교하게 되는 요소 중 하나가 신축 건물과 구축 건물입니다. 두 선택지는 외형적인 차이뿐 아니라 임대 수익률과 향후 가치 상승 가능성, 관리 비용 등 다양한 측면에서 서로 다른 장점을 지니고 있습니다. 특히 상업용 부동산의 경우 상가 공실률과 임차인 수...
사내 비용 절감 아이디어 5가지 (+사무실 임대료 낮추기)
최근 인건비와 사무실 운영비가 전반적으로 상승하면서 기업의 고정비 부담도 함께 커지고 있습니다. 특히 강남 사무실 임대료는 운영비 구조에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 이러한 상황에서는 기존 임차 방식만 고수하기보다 오피스 대여 등 유연한 공간 운영 방식도 함께 검토하는 것이 좋습...
글로벌 기업 사무실 디자인 4가지, 브랜드 가치 높이는 법
사무실 디자인은 업무 공간을 꾸미는 것은 물론 기업의 업무 효율과 조직 문화를 결정하고 브랜드 이미지를 강화하는 핵심 요소가 되고 있습니다. 애플 사옥이 브랜드 철학의 완성형으로 불리는 이유도, 구글 사무실이 혁신과 직원 복지를 상징하는 사례로 주목받는 이유도 같은 맥락에서 이해할 수...
