사무가구 폐기, 대형폐기물 스티커로 될까요? : 이전·폐업 전 처분 방법 3가지
사무실 이사 날짜는 잡혔는데, 쓰던 책상과 의자를 어떻게 내보낼지는 아직 정하지 못하셨나요? 가정에서 가구를 버릴 때 처럼, "스티커 붙여서 내놓으면 되는 것 아닌가?"라고 생각하기 쉽습니다. 그런데 사무실 이전은 가구가 한꺼번에 나오는 상황이라, 가정의 처분 방식과는 다릅니다. 가구 ...
1년 치 데이터가 말해주는 '계약서 밖' 사무실 체크리스트
원하는 평수와 임대료 예산은 정했지만, 그 외에 어떤 기준을 먼저 챙겨야 할지 막막하신가요? "이 예산 안에서 정확히 어떤 조건들을 더 챙겨야 나중에 후회가 없을까?"하는 막막함이 밀려오기 마련입니다. 위치, 건물 스펙, 내부 설비 등 고려해야 할 변수가 수없이 많기 때문입니다. 시행착...
[2026년 8월] 사무실 임대 시장 뉴스 총정리 : 임차인이 꼭 알아야 할 것
사무실을 임차 중이거나 이전을 검토 중이라면, 이번 달 시장에서 무엇을 확인해야 할까요? 오피스 매매가 왜 다시 늘었는지, 건물 소유주가 바뀌면 임차 기업에 무엇이 달라지는지, 인테리어 업체 선택지가 넓어진 지금 견적을 어떤 기준으로 비교해야 하는지 순서대로 정리했습니다. 1. 오피스 ...
사무실 입주 준비, 공유오피스에선 신경 쓸 일 없던 8가지
계약은 끝났는데, 사무실 입주 준비는 어디서부터 시작해야 할까요? 공유오피스를 쓰다 단독 사무실로 옮기거나 첫 사무실에 들어가는 경우라면 특히 막막합니다. 공유오피스에서는 인터넷도 청소도 복합기도 이용료에 포함돼 있었습니다. 지점 운영팀이 알아서 해주던 항목입니다. 단독 사무실에서는 이...
꼬마빌딩 대출, 왜 생각보다 적게 나올까요? : 대출 한도를 정하는 3가지 기준
"LTV 60%는 무난하게 나옵니다." 이 말만 믿고 꼬마빌딩 매입 자금 계획을 세웠다가, 잔금을 앞두고 수억 원의 구멍이 생기는 경우가 있습니다. 꼬마빌딩 대출, 실제로는 매매가의 몇 퍼센트까지 가능할까요? 한국은행이 발표한 2026년 상반기 금융안정보고서를 보면, 부동산 임대업자의 ...
사무실 임대차 계약서 독소조항 : 계약서에서 먼저 확인할 요소
계약서 초안을 받아 보면 대부분 별문제 없어 보입니다. 그런데 도장을 찍기 전에 이런 생각이 스칩니다. 나갈 때 원상복구로 얼마를 물어내게 될까? 계약기간을 더 쓰고 싶은데 임대인이 안 된다고 하면 어쩌지? 건물에 문제가 생기면 그 비용은 누가 내지? 독소조항이 위험한 이유가 여기에...
같은 평수 더 넓어 보이는 사무실 인테리어 : 층고를 살리는 노출천장 활용법
같은 평수의 사무실인데, 어떤 곳은 들어서자마자 답답하고 어떤 곳은 훨씬 넓어 보입니다. 차이는 어디서 오는 걸까요? 도면상 면적은 같은데 체감이 다르다면, 원인은 바닥이 아니라 천장에 있습니다. 오늘은 같은 평수를 더 넓어 보이게 하는 노출 천장에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 같...
공유오피스 계약 전 꼭 알아야 할 용어 총정리
공유오피스를 알아보고 계신가요? 계약 조건을 살펴보다 보면 낯선 용어를 보실 수도 있습니다. 임대 사무실이나 주거용 공간을 구할 때와는 계약 방식 자체가 다르기 때문입니다. 오늘은 견적서와 계약서에 나오는 용어, 월 이용료에 어떤 비용이 포함되는지, 그리고 계약 전에 확인해야 할 조건을...
50평 사무실, 월 고정비 얼마나 들까? : 실제 매물 NOC 비교
전용면적 50평 사무실을 알아보신다면 예산을 얼마로 잡고 계신가요? 실제 매물 데이터를 확인해보니, 같은 전용 50평인데도 불구하고 월 고정비가 두 배까지 벌어졌습니다. 평수만으로는 50평 사무실 예산을 가늠하기 어렵습니다. 오늘은 왜 같은 평수임에도 월 고정비가 달라지는 이유와, 매물...
사무실 임장 체크리스트 : 계약 후에는 바꿀 수 없는 12가지
사무실을 새로 구하며 임장을 앞두고 계신가요? 임장(臨場)은 '현장에 임한다'는 뜻으로, 매물을 직접 방문해 눈으로 확인하는 과정을 말합니다. 주거용 임장에서 채광과 소음, 주변 편의시설을 주로 본다면 사무실 임장은 확인할 항목이 훨씬 많습니다. 수십에서 수백 명이 매일 여덟 시간 넘게...
