사무실 구하기
네이버 부동산에서 사무실 매물 찾고 있다면?
이번 글에서는 네이버 부동산에서 사무실 매물을 찾고 계신 분들을 위해 매물 탐색 방법과 이용 시의 장단점을 안내해 드립니다. 또한 네이버 부동산에 없는 매물을 찾는 방법도 함께 소개하니 끝까지 집중해 주시기를 바랍니다.
1. 네이버 부동산이란?
네이버 부동산은 국내 포털사이트 네이버에서 제공하는 부동산 서비스입니다. 전국 각지의 매물, 분양 정보, 뉴스 등 다양한 부동산 관련 정보를 한 곳에서 편리하게 검색할 수 있습니다. 특히 지도 기반 서비스를 통해 원하는 지역의 매물을 직관적으로 파악할 수 있습니다. 참고로, 2023년 6월부터 '네이버페이 부동산'으로 명칭이 변경되었으나, 본 글에서는 좀 더 많이 쓰이는 용어인 '네이버 부동산’으로 지칭합니다.
2. 네이버 부동산 매물 보는 방법
네이버 부동산은 주로 주거용 부동산 탐색에 많이 사용되지만, 상가, 사무실, 건물, 토지 등의 매물도 확인할 수 있습니다. 탐색 시 지도 화면을 통해 매물의 위치 정보, 대중교통 접근성, 주변 편의시설 등을 쉽게 파악할 수 있습니다. 네이버 부동산에서 사무실 매물을 찾는 방법은 다음과 같습니다:
(1) 네이버 부동산 접속
네이버 홈페이지에 접속한 뒤 상단 메뉴에서 '매물' 섹션을 찾아 클릭합니다.
네이버부동산 상단 메뉴 중 매물 섹션
(2) 검색 조건 설정
부동산 페이지 내 상단 탭에서 ‘상가·업무·공장·토지’를 클릭한 후, ‘사무실’ 필터를 적용합니다. 추가로, 원하는 지역, 가격 범위, 면적, 층수 등의 세부 조건을 설정할 수 있습니다.
네이버 부동산 사무실 필터 적용
(3) 지도 활용
네이버 부동산은 지도 기반 검색 기능을 제공하므로, 지도에서 직접 원하는 위치를 확인하며 매물을 살펴볼 수 있습니다.
(4) 매물 정보 확인
검색 결과에서 관심 있는 매물을 클릭하면, 매물에 대한 상세한 정보를 볼 수 있습니다. 매물의 사진, 가격, 면적, 위치 등의 정보와 해당 매물을 게시한 부동산 중개사무소의 연락처 정보도 제공됩니다.
(5) 연락처 활용
관심 있는 매물이 있다면, 제공된 연락처를 통해 해당 부동산 중개사무소에 직접 연락하여 더 자세한 정보를 문의하거나 방문 상담을 요청할 수 있습니다.
3. 이용 시 장점
사무실을 찾을 때 네이버 부동산이 가지는 장점은 다음과 같습니다.
(1) 광범위한 데이터베이스
네이버 부동산은 전국의 다양한 중개사무소가 매물을 등록하는 플랫폼입니다. 사용자들은 원하는 지역의 매물을 확인하고 임대료나 조건 등을 비교해 볼 수 있습니다.
(2) 검색 기능
사용자가 원하는 조건(가격, 면적 등)에 맞춰 세부적으로 검색할 수 있는 기능을 제공합니다. 또한, 지도에서 매물을 확인할 수 있어 주변 환경이나 위치를 직관적으로 파악할 수 있습니다.
(3) 모바일 접근성
PC뿐만 아니라 모바일 앱을 통해서도 쉽게 접근할 수 있어 언제 어디서나 부동산 정보를 확인할 수 있습니다.
4. 이용 시 단점
네이버 부동산을 이용하면서 겪을 수 있는 단점은 다음과 같습니다
(1) 중복 매물
여러 중개업소에서 동일한 매물을 올리는 경우가 많아 검색 결과에 중복된 매물이 자주 나타날 수 있습니다. 이는 사용자가 원하는 매물을 찾는 데 효율을 저하할 뿐만 아니라, 희망 지역의 전체적인 시세를 파악하는 데에도 방해가 될 수 있습니다.
(2) 허위 매물
일부 중개업소에서는 고객의 연락을 유도하기 위해 실재하지 않는 매물을 올려두기도 합니다. 이러한 매물은 일종의 미끼 상품으로 작용하며, 시세 대비 현저히 낮은 임대료로 올라와 있는 경우 의심해 보는 것이 좋습니다. 지역의 평균 임대료가 궁금하다면 시세 조회 서비스를 통해 특정 지역의 시세를 즉시 확인할 수 있습니다.
(3) 개별 연락의 번거로움
관심 있는 매물을 확인할 때마다 각 매물을 게시한 부동산 중개업소에 개별적으로 연락해야 합니다. 최적의 사무실을 찾기 위해 여러 매물을 동시에 보게 되는데, 이 과정에서 너무 많은 부동산의 연락을 받게 될 수 있습니다.
이러한 번거로움이 싫다면 대표적인 사무실 임대 사이트인 스매치를 이용하는 것을 추천합니다. 희망 조건을 입력하면 1분 만에 매물을 제안받을 수 있으며, 기업별 전담 매니저가 1:1로 배정되기에 수도권 전 지역을 검토하더라도 1명의 매니저와만 소통하면 됩니다.
5. 네이버 부동산에 없는 매물 찾는 방법
네이버 부동산에는 누구에게나 오픈된 플랫폼인 만큼 많은 매물이 올라와 있지만, 그럼에도 없는 매물이 있습니다. 매물이 오픈된 플랫폼에 올라올 수 없는 경우는 크게 두 가지로 나뉩니다.
(1) 임대인이 원치 않는 경우
매물이 시장에 공개되면 검증되지 않은 불특정 다수의 중개업체에서 임대인 측에 문의할 수 있습니다. 이러한 상황을 선호하지 않는 임대인은 네이버 부동산에 매물을 올리지 않습니다. 또한 대형 프라임 빌딩들의 경우 임대인이 개인이 아닌 리츠나 펀드 소유이기에 오픈된 곳에 홍보를 하기보다는 지정된 임대 대행업체를 통해 임차인을 구합니다. 따라서 대부분의 프라임급 오피스 빌딩은 네이버 부동산 내에서 매물을 찾아보기 어려울 것입니다.
(2) 현 임차인이 원치 않는 경우
현재 임차 중인 기업이 중도해지를 희망하지만, 아직 사무실 이전 계획을 공개하고 싶지 않은 상황일 때입니다. 이 경우에도 해당 중도해지 물건은 네이버 부동산에서 볼 수 없을 것입니다.
6. 네이버 부동산 200% 활용 방법
사무실을 효율적으로 찾고 싶다면, 먼저 네이버 부동산을 통해 관심 지역의 매물을 살펴보며 대략적인 금액에 대한 감이나 공실 현황을 파악하시기를 바랍니다. 그다음, 부동산에 일일이 연락하기보다 사무실 임대 사이트인 스매치를 함께 이용하실 것을 추천합니다. 스매치에서는 시장에 공개되지 않은 대외비 매물까지 폭넓게 살펴볼 수 있으며, 다양한 지역이라도 한 명의 매니저와만 소통하면 되기에 최적의 사무실을 효율적으로 구할 수 있습니다.
일반 중개업체는 문의한 매물 외에 추가적인 매물을 제안하기까지 평균 3일 이상이 걸리지만, 스매치에서는 단 1분 만에 조건에 맞는 매물 리스트를 받을 수 있습니다. 스매치는 자체 임장을 통해 확보한 3만여 건의 검증된 매물 DB를 활용하며, 이미 3,000여 고객사가 이용하고 있어 누구보다 빠르게 대외비 매물 정보를 얻을 수 있습니다.
매물 탐색 과정이 훨씬 효율적이고 간편할 뿐 아니라, 스매치 이용 시 중개 수수료가 발생하지 않아 이 모든 과정을 무료로 진행할 수 있다는 장점도 있습니다. 아래 링크를 이용해 즉시 매물을 받아보시기 바랍니다.
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