판례로 알아보는 관리비 분쟁 : 임대료는 5%인데, 관리비는 인상한도가 없다구요?
사무실 계약을 갱신하면서 임대료는 그대로인데 관리비가 크게 올랐다면, 한 번쯤 의문이 생길 수 있습니다. 임대료는 법으로 인상 한도가 정해져 있는데, 관리비는 왜 인상한도가 없는 걸까요? 상가건물임대차보호법 제11조는 임대료(차임)와 보증금의 인상을 연 5% 이내로 제한하고 있지만, 관...
판례로 알아보는 묵시적 갱신 : 임대인이 조건을 바꾸자는데, 사무실을 비워줘야하나요?
사무실 계약 만료가 다가오면, 임대인과 갱신 여부나 조건을 두고 이야기를 나누게 됩니다. "임대료를 올리겠다", "조건이 안 맞으면 갱신이 어렵다" 같은 이야기가 오가기도 하는데, 임차인 입장에서는 갱신이 안 되는 건지, 새 사무실을 알아봐야 하는 건지 애매합니다. 그런데 이런 상황에서...
판례로 알아보는 원상복구 분쟁 : 원상복구비가 왜 이렇게 많이 나오나요?
사무실 계약이 끝나고 보증금 반환에 대한 이야기를 하고 있습니다. 하지만, 임대인이 원상복구 비용을 이유로 수백만 원을 공제하겠다고 합니다. 계약서에 "원상복구 후 반환"이라고 적혀 있으니 어쩔 수 없는 걸까요? 꼭 그렇지 않습니다. 원상복구 비용을 보증금에서 공제하려면 일정한 조건이 ...
[2026년 4월] 사무실 임대 시장 뉴스 총정리 : 이번 달 사무실 구하는 당신이 알아야 할 3가지
4월 서울 오피스 시장에서 눈여겨봐야 할 뉴스가 세 가지 있습니다. 도심에 8년 만에 프라임급 신축이 나오고, 재개발로 이사를 준비해야 하는 기업이 늘고 있습니다. 사무실을 고르는 기준까지 달라지고 있는 지금, 4월의 주요 변화를 정리했습니다. 1. 종로에 8년 만의 신축 프라임 오피스...
강남 사무실 임대료 비교 | 실제 매물 3곳, 어디가 가장 합리적일까
"40명 규모 기업의 총무 담당자입니다. 현재 사무실 임대 계약이 얼마 남지 않아 급하게 매물을 찾고 있습니다. 임대료도, 관리비도, 보증금도 천차만별이라 어떻게 비교해야 할지 모르겠습니다." 오늘은 강남의 실제 매물 후보는 3곳을 가지고 비교해보도록 하겠습니다. 월 고정비가 가장 싼 ...
사무실 임대, 임차 대행 서비스가 필요한 순간 총정리
사무실 이전, 어디서부터 시작해야 할까요? 대부분 포털에서 매물을 검색하고, 지역 공인중개사에게 문의하는 것부터 시작합니다. 익숙한 방식이고, 실제로 이 방법만으로 충분한 경우도 있습니다. 다만 아래 항목 중 3개 이상 해당된다면, 중개사만으로는 해결이 어려운 영역이 있을 수 있습니다....
빌딩 매입, 수익률만큼 중요한 첫 매물 체크포인트 3가지
빌딩을 처음 매입하려는데, 매물 정보를 보면 뭘 먼저 확인해야 할지 막막하신가요? 수익률이 높으면 좋은 건지, 공실이 있으면 피해야 하는 건지. 판단 기준이 없으면 매물을 비교할수록 혼란만 커집니다. 빌딩 매입에서 수익률은 중요한 지표이지만, 그것만으로 매물의 가치를 판단할 수는 없습니...
사무실 임대료 협상 : 조율 가능한 조건은 무엇일까?
사무실 이전을 앞두고 임대료 관련하여 고민이신가요? 사무실 임대료는 건물별 시세가 형성되어 있어 금액 자체를 낮추기는 쉽지 않습니다. 다만, 렌트프리나 핏 아웃과 같은 조건은 건물과 상황에 따라 협의를 통해 일부 조정이 가능한 경우도 있어, 이를 통해 실질 비용을 낮출 여지는 있습니다....
게임·개발사 사무실 이전 체크리스트 10가지
6개월 전에 사무실을 옮긴 게임사에서 상담 요청이 왔습니다. 부족한 회의실, 동시작업 시 느려지는 네트워크 등 복합적인 이유로 재이전을 고민하고 계셨습니다. 이처럼, 게임·개발사는 일반 기업에서 크게 신경 쓰지 않는 조건의 영향을 많이 받습니다. 이번 글에서는 게임·개발사가 사무실 이전...
인테리어 미팅 전, 소통이 달라지는 방법 3가지
사무실 인테리어를 맡게 되셨나요? 그렇다면 인테리어 업체와 첫 미팅부터 막막할 수 있습니다. 견적서의 항목이 왜 필요한지, 설계안을 볼 때 무엇을 봐야하는지, 어디부터 내가 챙겨야 하는지 기준이 없으면 원활한 소통이 어렵습니다. 사실 경험 있는 인테리어 업체라면 이런 사항을 알아서 챙깁...
